38
38

Ріст цін на елітну нерухомість у Києві у 2020 році може сягнути 5-8%

Впливатиме зростаючий попит іноземних інвесторів

Зростаючий попит з боку іноземних інвесторів та можливе пожвавлення іпотеки стануть чинниками зростання цін на нерухомість у Києві у класах premium и business. Про це повідомляється у звіті компанії Kiev Standard. Пише Mind.ua

«До кінця 2020 року очікуємо зростання вартості квадратного метру до 5-8%... Негативні ставки за депозитами у західних банках змусять розглядати нові варіанти для інвестицій, в тому числі і ринок первинної нерухомості Києва», – вважають у компанії.

За оцінками Kiev Standard, до кінця 2020 року очікується старт продажів понад 4 тис. квартир або близько 350 тис. кв. м.

«Клієнти у високих класах віддають перевагу комплексам, які пропонують можливість «жити, працювати, відпочивати» в одній локації. Саме тому ми чекаємо збільшення формату mixed-use, де зосереджені житлові квартири, офіси, торгівля, всі необхідні сервіси і набір інфраструктури», – зазначається у звіті.

За прогнозами експертів компанії, Поділ у найближчі 5-8 років наздожене за популярністю Печерськ в запитах потенційних клієнтів у високих цінових сегментах і стане одним з лідерів у гонці пропозиції в класах premium и business. Крім того, великі надії у компанії у 2020 році покладають на новий для ринку Києва сегмент «De Luxe».

Стосовно підсумків 2019 року у звіті, серед іншого, відзначається ріст обсягів нової пропозиції – стартував продаж відразу в 15 проектах: загальна пропозиція у класах premium и business на початок 2020 року сягнула 6446 квартир, що на 46% більше за відповідний минулорічний показник.

Загальний продаж у класах premium и business у 2019 році склав 2473 квартир на $419 млн.

«Рік для ринку житлової первинної нерухомості виявився нелегким за рахунок відразу декількох чинників, які позначилися на попиті: вибори, зміцнення національної валюти, питання Укрбуду. Остання ситуація особливо серйозно відбилася на всьому сегменті», – зазначають у компанії.

Пропозиція у класах premium и business

premium
на 31.12.19
до 31.12.18,%
business
на 31.12.19
до 31.12.18,%
квартир
549 -26% квартир 5 897 +61%
площа, м² 77 332 -26% площа, м² 468 738 +49%
середня вартість, $/м² $3 036 +9% середня вартість, $/м² $1 884 +4%

Джерело – Kiev Standard

 

Loading...

Читаем дальше

Wall-416060_1280_normal
Финансы 4 ноя, 17:00 Цены на квартиры в Киеве пошли в рост Подорожание продлится вплоть до конца года
Puzzle-pieces-2648214_1280_normal
Расследования 22 окт, 15:00 Группу «черных регистраторов недвижимости» обнаружили в Киеве Преступления совершались в 2011-2012 гг
Bulk-1_1510061024427_normal
Компании и рынки 15 окт, 21:00 В Украине запущена платформа инвестиций в недвижимость На рынок страны выходит разработанная в Европе платформа коллективных инвестиций в недвижимость
Book-2020460_1280_normal
Жизнь города 4 окт, 09:00 Арендаторы стали активнее переезжать на новые квартиры в Киеве Самую дешевую квартиру в сентябре сдали за 6000 гривен
76_main_normal
Происшествия 23 сен, 17:00 В Киеве обманом приватизировали участок земли ценой в 110 млн грн Общая площадь участка составила более 7 га
37b3f8a7-b40a-4d80-8a6a-fd3ff28bfd66_normal
  19 сен, 17:51 Экс-депутат Рады Микитась вышел из строительного бизнеса Весь менеджмент компании остается работать в ней
Garden-302259_1280_normal
  13 сен, 09:00 Разница в стоимости жилья между Киевом и пригородом сократилась на 3-5% Популярность коттеджей на сегодняшний день на 1,5-2% опережает спрос на двухкомнатные квартиры площадью от 45 м. кв. до 60 м. кв.
2_normal
Компании и рынки 6 дек, 15:01 В Киеве прошла встреча для девелоперов и участников строительного рынка жилой недвижимости В столичном IQ Business Center 2 декабря прошел Residential Property Forum «Синергия для развития бизнеса»
1440478684_maloetazhnoe-stroitelstvo-mnogokvartirnyh-domov_normal
Жизнь города 14 окт, 08:22 В Киеве каждый год нужно строить как минимум 400 квартир для очередников – депутат Для обеспечения киевлян социальным жильем понадобится более ста лет
Kmr_650x410_normal
Политика 21 апр, 12:00 Депутаты утвердили новые условия аренды коммунального имущества Депутаты Киевсовета утвердили Положения по аренде коммунального имущества
Unnamed
Arenda_kvartir_2_normal
Финансы 26 мар, 14:30 В Киеве подорожала аренда квартир Цены на съемное жилье выросли на 20-30% в гривне
711846_normal
Финансы 13 янв, 09:44 В Киеве вводится налог на недвижимость Сооветствующее предложение уже подготовлено. Об этом на своей страничке в Фейсбук написал глава постоянной комиссии Киевской рады по вопросам бюджета и социально-экономического развития Андрей Странников.