Construction-4221171_1280
Construction-4221171_1280

Украинским новостройкам прогнозируют взрывной рост цен

В течение ближайших лет новые дома сильно вырастут в цене

В ближайшие 2-3 года стоимость жилья в новостройках может вырасти в два раза. Такое мнение высказал старший партнер юридической фирмы Totum Юрий Хапко, пишет UBR.ua. По его мнению, потенциальные покупатели с соответствующим финансовым ресурсом, понимают, что сейчас подходящее время для приобретения недвижимости.

Спрос на квартиры в Киеве резко вырос. Что с ценами


«В 2019 году цены на первичном рынке фактически достигли своей минимальной отметки. В целом, покупателям выгодно вкладывать, инвестировать с перспективой роста. Аналитики сходятся на том, что рост цены будет не только спекулятивный, но и в плане капитализации. Объекты, которые сейчас можно приобрести за $1 000 за квадратный метр, в ближайшие годы будут стоить вдвое дороже», — сказал он.

Подводя итоги 2019 года, эксперт отметил, что первое полугодие характеризуется тотальным ожиданием. «Много сделок отложились во времени, не принимались решения по поводу приобретения, инвестирования, старта новых проектов, хотя наработки были еще в конце лета прошлого года», — сказал Хапко.

Осень, новая власть и активная деятельность правительства - все это, по его мнению, расшевелило рынок недвижимости. Что касается жилья, оно демонстрирует определенные темпы роста, но это условный рост, поскольку конкуренция увеличивается, а маржинальность этого бизнеса и спрос существенно уменьшаются.

«Относительно ситуации в Киеве, то ожидаемая весной смена власти в настоящее время является главным тормозом для развития строительства. Пока ситуация с местными властями не решена, работа исполнительных органов фактически парализована, решения не принимаются, соответственно все это негативно сказывается на рынке новостроек», — подчеркнул Хапко.

По его убеждению, в конце года рынок первичного жилья активизируется, а в 2020 году состоятся более или менее значительные для рынка сделки, которые с прошлого года были «на паузе».

«Новой власти необходимо отрегулировать четкие правила поведения местной власти, потенциального застройщика и контроллера процесса строительства. При этом, именно государство должно стать гарантом застройщика относительно успешного завершения проекту, а контроллер (ГАСИ) должен действительно контролировать качество строительства и этим помогать, а не вредить. Это будет гарантировать покупателю своевременное получение проинвестированного им жилья», — подытожил Хапко.

Loading...

Читаем дальше

39386e73035d7fdb7d87e05bc2bec15f_normal
Жизнь города 20 май, 12:25 На Осокорках сносят остатки забора (видео) Рабочие убирают остатки забора
11022417_947883658584662_6488624741262747383_n__1__normal
Происшествия 20 май, 09:10 Возле скандальной стройки на Осокорках произошли столкновения (фото,видео) Пострадали несколько людей
139099-983fed3ee5f2389b4ce0dc7486dfd8a8_normal
Жизнь города 19 май, 17:00 На Позняках уничтожают озеро ради стройки Местное озеро засыпают песком
1727504a465c43803e71fb35191af2fb_normal
Жизнь города 19 май, 10:50 Скандальную стройку на Осокорках снова оградили Забор охраняет несколько десятков молодых людей в черной униформе
1324322509_10_normal
Политика 18 май, 11:25 Законопроект о моратории на строительство раскритиковали эксперты ВР Законопроект целесообразно вернуть на доработку с учетом высказанных замечаний и предложений
Maxresdefault_normal
Жизнь города 18 май, 09:36 Утвержден проект реконструкции кинотеатра "Жовтень" На обновление кинотеатра уйдет 6,5 месяцев
__________normal
Политика 14 май, 10:32 Кличко призвал чиновников внимательнее следить за незаконными стройками Городская власть планирует открыть максимальный доступ к информации про строительные процессы
10458611_448976495267021_3593688405653657155_n_normal
Происшествия 7 май, 14:05 На Андреевском спуске застройщик сносит старый дом Вместо мастерской художников появится новостройка
9999999999_normal
Жизнь города 4 май, 10:50 5 правил для покупки квартиры в новостройке Как обзавестись новым жильем и не стать жертвой мошенников и незаконных застройщиков
Kmr_650x410_normal
Политика 21 апр, 12:00 Депутаты утвердили новые условия аренды коммунального имущества Депутаты Киевсовета утвердили Положения по аренде коммунального имущества
Unnamed
Arenda_kvartir_2_normal
Финансы 26 мар, 14:30 В Киеве подорожала аренда квартир Цены на съемное жилье выросли на 20-30% в гривне
711846_normal
Финансы 13 янв, 09:44 В Киеве вводится налог на недвижимость Сооветствующее предложение уже подготовлено. Об этом на своей страничке в Фейсбук написал глава постоянной комиссии Киевской рады по вопросам бюджета и социально-экономического развития Андрей Странников.